中国的经济“增长”选错了地方

中国的经济“增长”选错了地方

  • 2012年08月23日 09:20
  • 来源：中国铁合金网

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  • 关键字：经济 房地产 硬着陆
[导读]国家统计局发布了7月份70个大中城市的房价数据。对其进行简单平均，70个大中城市的新建商品住宅价格环比上涨了0.1%，为去年7月以来的首次。与上月相比，70个大中城市中，价格上涨的城市有50个；而6月仅为25个。
       在7月一片惨淡的“下行”数据中，唯独房地产价格出现了“上涨”。

　　我们刚刚谈论了中国经济的“硬着陆”，现在我们要谈论的是房价上涨。

　　国家统计局发布了7月份70个大中城市的房价数据。对其进行简单平均，70个大中城市的新建商品住宅价格环比上涨了0.1%，为去年7月以来的首次。与上月相比，70个大中城市中，价格上涨的城市有50个；而6月仅为25个。稍早发布的搜房网100个城市新建商品住宅价格出现连续第二个月上涨，自6月的每平米8,688元涨至8,717元。

　　上述内容来自美银美林的Larry Hu和Ting Lu。根据统计局公布的7月份数据，7月房价上涨的城市数量为过去14个月以来的最多。尽管政府强调将继续坚持房地产调控，但过去几个月以来，中国的房价已重启升势。

　　Hu和Lu写道：

　　当前的房价反弹和房地产固定资产投资（FAI）的增长放缓使得决策者面临两难：任何意在弥补房地产FAI减少的流动性宽松举措，都将可能再次煽动房价走高。这也就是为什么中国央行拒绝下调存准率，而是以更为低调的逆回购取而代之的原因之一。可以肯定的是，北京当局最有可能继续促进基础设施FAI，但基础设施FAI的增长可能无法抵消房地产FAI和出口增长下滑的影响。这也正是为什么我们在8月13日下调今明两年中国GDP增长预期的原因，预期今年两年的GDP增速分别为7.7%和7.6%，而非之前预期的8.0%。

　　正如美银美林分析师提到的，房地产市场回温将使得央行更难推出货币刺激措施。这一担忧令股市承压，今日沪指跌至三年新低。

　　野村的Zhang Zhiwei通常对中国经济持谨慎乐观态度，他也指出了类似问题：

　　香港野村控股的首席中国经济学家Zhang Zhiwei说：“房地产价格上涨限制了央行大举推出政策行动。”他还说，政府将推出更多政策来抑制房地产泡沫，包括在更多城市推出房产税等。
 
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